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我爱我家成功上市即再陷纠纷 经纪人携50万房款失踪

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  涉事经纪人无从业资格

  记者发现,在郑女士和我爱我家的居间服务合同上,经纪人签字并非杨某,而是另外两个经纪人。

  我爱我家方面负责人表示,只有持有全国房地产经纪人执业资格证的人才可以在合同上签字。经纪人杨某目前还未获得该证书,仅是负责跟进业务的服务人员,其交易行为需要签字经纪人的把控和监管。

  郑女士则表示,在房屋交易过程中并未见过合同上签字的两个经纪人,也未见其有人来监管交易。在经纪人杨某失踪的半个月里,门店也没有其他经纪人找他来对接。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,在客户的交易过程中,我爱我家本身是要监管整个流程的,中间出现差错,说明我爱我家存在操作流程随意、监管不严的现象。经纪人杨某的行为反映了我爱我家在用人和资金管理方面是存在问题的。

  另外,郑女士和我爱我家的纠纷也并非个例。记者从公开渠道获知,北京我爱我家房地产经纪有限公司所涉及过的房屋买卖合同纠纷就有数百起。

  曾引起社会广泛关注的是演员方子哥的案件,据媒体报道,2012年,方子哥为儿子购买朝阳区北四环附近一套商品房时被骗近400万元,后将我爱我家及担保公司诉至法院,最终获赔120万元。

  刚刚上市 未计划整改

  12月21日,昆百大A发布公告称,公司收购我爱我家84.44%股权的交易事项已完成股权过户,我爱我家成为昆百大A的控股子公司,昆百大A合计持有我爱我家90.44%的股权。我爱我家已经实现曲线上市。

  昆百大A在公告中称,该公司将向包括太和先机在内的不超过10名特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过16.6亿元。

  成功曲线上市并募集资金后,对于纠纷所暴露出的问题,我爱我家是否有整顿计划,对此,我爱我家相关负责人对《华夏时报》记者表示:“我爱我家现在的交易流程已经相当严格,各方面的提示、风险把控流程等已经非常到位,如果经纪人出现问题,只能加强员工的管控,打上标签后进行开除,确保该员工永远不会进入我爱我家体系。另外,我爱我家还需要加强经纪人的职业培养,增加持证经纪人的数量。”

  值得一提的是,昆百大A公布重组方案获批的同时,也公布了我爱我家未来三年的利润增长承诺,2017年-2019年,扣除非经常性损益及募集配套资金影响后的合并报表口径下归属于母公司股东的累积净利润分别不低于5亿元、11亿元和18亿元。而公开资料显示,我爱我家此前三年(2014-2016年)的净利润合计仅约为4.3亿元。

  结合我爱我家此前三年的净利润,业界对于其曲线上市后所承诺的未来三年业绩能否完成,表示担忧。

  对此,我爱我家相关负责人对《华夏时报》记者表示,我爱我家是受房地产政策影响最小的一家,目前公司已经开始全产业布局,各条业务线相对均衡,租赁和买卖业务旗鼓相当,租赁业务可以占到整体收益的四成至五成。新房的基因也比较强大,还开拓了海外业务。

  有分析人士指出,今年楼市经历周期性调整,我爱我家的业绩必将会受到冲击,实现5亿元的业绩目标存在一定难度。在其冲刺业绩的当口,房屋买卖纠纷的产生,也暴露出了企业在规范化上,仍存在短板。

  《华夏时报》 记者 陆肖肖 北京报道

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